• Помощь в государственной регистрации наследственного имущества;

• Изменения и работа над оформлением свидетельства о праве на наследство.

Логическим завершением наследования является получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

Правовое оформление наследственных прав - это совокупностью правовых действий, после совершения которых устанавливается доли каждого наследника в наследственном имуществе, и наследники приобретают право распоряжаться этим имуществом.

Завершается оформление наследственных прав выдачей свидетельства о праве на наследство. Последнее не создает никаких новых прав у наследников на имущество, а лишь подтверждает уже существующее право на него, потому что право на наследование в них возникает с момента открытия наследства.

Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус устанавливает такие обстоятельства:

• факт смерти и время открытия наследства. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами органа РАГС о смерти наследодателя;

• сообщениями или другими документами о гибели наследодателя во время военных действий; решение суда об объявлении лица умершим, которое является основанием для выдачи органами РАГС свидетельства о смерти;

• круг наследников, наличие завещания, наличие между наследодателем и наследниками родственных, супружеских отношений, факта пребывания на удержании наследодателя;

• факт принятия наследства;

• установление наследственной массы, то есть имущества, которое принадлежало наследнику и которое есть на день открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство представляет собой отдельный документ, который выдается на имя всех наследников или, по их желанию, каждому отдельно.

Получение свидетельства о праве на наследство является общим порядком оформления наследственных прав. Вместе с тем, наследники не обязательно подают заявление о принятии наследства, а имеют право принять ее другим способом - путем фактического вступления в управление или владение наследственным имуществом. В этом случае от них не требуется специального получения свидетельства о наследстве. Свидетельство о праве на наследство есть обязательным, когда объектом наследования является недвижимое имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации.

Для подтверждения наличия наследственного имущества, которое подлежит государственной регистрации, и места его нахождения нотариус требует предоставления соответствующих документов. Так, для выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, жилой дом нужны документы, которые подтверждают право собственности наследодателя на имущество, справка- характеристика городского бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, справка об отсутствии запретов или арестов на эту недвижимость. Если на квартиру или дом наложен арест, выдача свидетельства задерживается к снятию ареста.

На имущество, которое не подлежит государственной регистрации, нотариальное оформление наследственных прав не является обязательным. Это, например, предметы домашней обстановки и употребления. Для осуществления полномочий относительно данного имущества, в том числе и права распоряжения им, достаточно простой передачи этого имущества.

Выдача свидетельства о праве на наследство наследниками, которые приняли наследство, сроком не ограничивается. Как правило, оно выдается после окончания шести месяцев со дня открытия наследства.

В некоторых случаях свидетельство о праве на наследство, может быть выданное нотариусом к окончанию 6 месяцев со времени открытия наследства. Условием досрочной выдачи является отсутствие данных о других наследниках, кроме тех лиц, которые заявили о выдаче свидетельства.

При наличия сведений о зачатом, но еще не родившимся ребенке, который будет наследником, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано к рождению ребенка, поскольку и ему должна быть выделена доля в наследственном имуществе. Если же зачатый ребенок не родится или родится мертвым, его доля  в наследственном имуществе подлежит разделу на общих основаниях. Это правило касается как наследования по завещанию, так и по закону.

К окончанию срока на принятие наследства, нотариус может выдать разрешение на получение части вклада наследодателя в банке, если это вызвано обстоятельствами, которые имеют существенное значение.

Такими обстоятельствами могут быть:

• затраты на уход за наследодателем во время болезни, а также на его погребение;

• затраты на удержание лиц, которые находились на содержании наследодателя;

• затраты на удовлетворение претензий лиц, которые работают на наследодателя или возмещение причиненного наследодателем вреда;

• затраты на охрану наследственного имущества и управления им, а также затраты, связанные с сообщением наследников об открытии наследства.

Государственная регистрация права на наследство.

Свидетельство о праве на наследство подтверждает тот факт, что к наследникам перешли все права и обязанности наследодателя. Но право наследования, не оформленное у нотариуса, не может быть в полной мере осуществлено, если имущество находится у других лиц или подлежит обязательной государственной регистрации, потому что изменение владельца этого имущества невозможно без перерегистрации права собственности.

Документы, которые подтверждают право собственности граждан на недвижимое имущество, считаются такими лишь при наличии отметки регистрационного органа или регистрационного удостоверения, что является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа.

Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества полагается на государственные коммунальные предприятия - БТИ (бюро технической инвентаризации).

Такая регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества  является обязательной для всех владельцев, независимо от формы собственности.

Регистрации подлежат только те объекты, строительство которых закончено и какие принятые в эксплуатацию. Относительно унаследованных квартир, документом, который подтверждает право собственности наследника, будет свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию с отметкой БТИ о регистрации указанного недвижимого имущества.

Изменения в свидетельство о праве на наследство.

Нотариус по месту открытия наследства может внести изменения в свидетельство, если есть согласие наследников, которые приняли наследство, и этого необходимо по обстоятельства дела. Например, если наследник по каким-то причинам пропустил 6- месячный срок для принятия наследства, то может возникнуть необходимость включения его к числу наследников, а следовательно, и внесение изменений в свидетельство о праве на наследство. Это возможно по согласию всех наследников, которые приняли наследство. Согласие наследников должно быть изложено в письменной форме и предоставлено нотариусу. Подлинность подписей наследников, которые дали согласие на включение в свидетельство наследника, который пропустил срок на принятие наследства, должна быть нотариально удостоверена. Если такого согласия наследники не дают, то наследник, который не вложился в срок для принятия наследства, может обратиться в суд с заявлением в порядке искового проведения о продлении срока.

Суд вправе внести соответствующие изменения в свидетельство о праве на наследство, но только за иском заинтересованного лица. Внесение изменений в свидетельство о праве на наследство в судебном порядке может иметь место тогда, когда отсутствует согласие наследников на внесение таких изменений в свидетельство, а также существуют другие обстоятельства, которые лишают возможности внести такие изменения в нотариальном порядке. Если суд найдет причины пропуска срока уважительными и удовлетворит иск, а наследственное имущество уже было принято другими наследниками, то наследник, который пропустил срок, получит лишь то из надлежащего ему имущества, которое сохранилось в натуре, а также средства, вырученные от реализации надлежащего ему имущества.

Случаи признания свидетельства о праве на наследство недействительным.

Свидетельство о праве на наследство может быть признано недействительным только в судебном порядке за иском заинтересованного лица. Так, например, выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию имеет некоторые особенности. Выдавая такое свидетельство, нотариус должен проверить или правильно заключено или удостоверено завещание, или отвечает оно требованиям закона.

Выдавая свидетельство о праве на наследство по завещанию, нотариус обязан проверить наличие наследников, которые имеют право на обязательную часть в наследстве. Такими лицами есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные жена, родители и иждивенцы, которые независимо от содержания завещания наследуют не менее чем половинудоли, которая принадлежала бы каждому из них в случае наследования по закону. Свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое есть недействительному, также будет признано недействительным.